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顏值+智慧 農轉居安置房“大變臉”
來源: 天堂硅谷報 發布時間: 2020-01-16 10:38:02 點擊率:

“居者有其屋”,這是最基本的幸福追求。

2019年,秉承“以善良之心、責任之行,為老百姓造好房子”的信念,區建管中心安置房建設在各項工作上提質增效。全區全年共開工8個項目、約128.9萬平方米,竣工6個項目、約55.9萬平方米,交付4個小區、約42.7萬平方米。截至2019年12月底,全區安置房在建項目(包括3個獨立在建的配套用房)達33個,總建筑面積約440萬平方米,再次刷新歷史新高。

越來越多的濱江人住進了新房,開啟新的城市生活。

狠抓質效  打造精品工程

2017年,我區安置房建設管理服務改革落地,創新推出安置房建設總包代建模式。通過招標引進品牌代建開發企業,由品牌企業采用房地產商業開發模式建設安置房,以達到安置房建設“又好又快”發展。截至2019年底,已完成7批次15個項目、總建筑面積290萬平方米的總包代建單位招投標,并全部實現開工,項目進度和建設質量都得到有效保障。僅2017年,安置房開工數量同比增長98%,三年來開工量分別為92.68萬平方米、144.83萬平方米、128.9萬平方米,均超額完成年度目標任務,占歷史累計開工量35%。

近兩年,隨著整村拆遷推進并順利收官,安置房建設進入高峰期。區建管中心相關負責人表示:“我們始終把安置房建設質量放在第一位,為老百姓提供優質、放心房源。”

實行總包代建,并不代表未一放了之。安置房建設期間,區建管中心時刻緊盯質量安全這根弦不放松,每周一組織各參建方召開工作推進會,每月開展安全大檢查、不定期督查,開放樣板間公開接受監督;組織各參建單位進行質量月現場觀摩會、工程技能比武大賽,提供“展示自我、比學趕幫超、提升技能”平臺,不斷提升在建項目建設者業務技能和操作水平。

2019年竣工的十三區塊三期(秋波名府)、十區塊六期(二期)(一標、二標)冠新佳苑、八區塊三期一期(楊家墩悅府)等項目,不僅地段佳,環境好,周邊配套全,且樓房品質過硬不輸商品房。

例如十三區塊三期(秋波名府)由綠城代建,在建造初期就將居民休閑娛樂的需求考慮在內。小區運動場所、休閑場所可供居民休閑談天。小區綠化面積充足,種植有雞爪槭、櫻花、金桂等樹種,高低錯落,營造出美麗的景致;八區塊三期一期(楊家墩悅府)毗鄰浦沿中學,周圍有“啦喜街”、濱江大學城、浦沿街道衛生服務中心等配套設施,距離地鐵4號線浦沿站步行僅需7分鐘,屬于浦沿街道最繁華的地段之一。2019年,十區塊六期(二期)(一標、二標)冠新佳苑、八區塊三期一期(楊家墩悅府)還獲得杭州市文明施工樣板工程獎。

科技創新  建設智慧小區

掃一掃人臉,就能進小區;手機上點一點,就能打開單元門;井蓋傾斜了,就能自動報警……這仿佛是科幻片里的場景,聽起來很遙遠,但在濱江不少小區里已經成為現實。

近年來,我區積極探索安置房小區管理新思路,利用科技手段夯實“技防”基礎,將智慧“基因”植入小區原有的基礎設施中,彌補前期建設標準較低的短板。2019年,全區共完成迎春小區、火炬小區、長江小區等10個安置房小區智慧安防的建設并上線試運行。

我區已建成安置房小區40個中,2010年前交付23個,2011-2015年交付7個,2016年后交付10個。

“一些安置房小區建成時間比較久,有的已經建成十幾年了。監控、道閘、對講系統都需要升級更換。”區建管中心的工作人員說。針對這一情況,2019年年初,區建管中心與區公安分局對全區已交付安置房小區的安防監控系統運行情況進行排查摸底,發現部分安置房小區存在監控清晰度低、覆蓋面小、反應遲鈍等問題。考慮小區環境綜合整治工作完成尚有一定的周期,而上述小區設施設備亟需更換的實際,建管中心對部分未納入年度環境綜合整治的老舊小區作了梳理,經與街道、社區對接,并充分征求社會各界、居民群眾意見,確定了專項改造的小區。

以迎春南苑為例,小區共設計改造監控點201個,包含了小區出入口、道路、電瓶車充電樁、地下室等區域。小區出入口人臉卡口采用200萬像素的高清攝像機。系統還能進行集成人臉分析,識別身份信息。值得一提的是,系統投入使用后,小區的門禁和人行擺閘刷卡數據將直接接入杭州市公安局流動人口辦公室平臺,用于流動人口辦公室收獲刷卡數據。

2019年,除了完成10個安置房小區智慧安防建設外,我區還完成12個安置房小區污水零直排工程,完成11個小區消防系統檢測和2個小區消防系統整改。通過專項整治,引入最新科技手段,讓10余年的老舊小區煥發未來感。通過改造實現人車分流,刷卡入戶、刷臉入戶;運用物聯網技術在消防通道布控了“地磁”,當車停在消防通道時,“地磁”可將信息反饋至智慧平臺,提醒工作人員及時處置消防隱患;在電瓶車充電樁附近加裝煙感和溫感傳感器,一旦感應到異常,系統可即時預警,安保人員可趕在消防人員到達之前,將火情控制在初發階段;同時在空氣實時監測、垃圾滿溢預警、井蓋傾斜監測等不少細節上也進行了智慧化嘗試,今后還計劃將水、電和煤氣等都納入到智慧化改造中,實現水電煤等安全監測監管,為居民提供更安全便捷的小區生活體驗。


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